-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
|
|
|
В том случае, если ремонт еще не произведен, для того чтобы расчитать сумму материального ущерба для подачи искового заявления в суд Вам необходимо обратиться в Киевский научно-исследовательский институт судебных экспертиз по адресу: г. Киев, ул. Б. Житомирская, 19, отдел строительных экспертиз, с заявлением о проведение строительно-технической экспертизы для определения причин повреждения квартиры и определения стоимости необходимых ремонтных работ. Вывод экспертизы будет являться надлежащим письменным доказательством наличия материального вреда и его размера.
Если ремонт уже произведен, то Вам при подаче искового заявления в суд необходимо приложить все расчетные документы, договора на произведение ремонтных работ, сметы, акты выполненных работ для подтверждения Ваших реальных материальных затрат на проведение ремонта в связи с затоплением квартиры, а также акты жилищно-эксплуатационной конторы о причинах затопления.
>>
|
Что делать, если проблема состояния жилья возникла после заключения договора купли - продажи?
Что делать, если проблема состояния жилья возникла после заключения договора купли - продажи?
У зв’язку з тим, що при укладанні договору купівлі – продажу Вас не попередили про недоліки помешкання, Ви маєте право вимагати від продавця відшкодування витрат на усунення недоліків.
На продавця покладається відповідальність за продаж майна неналежної якості. Основоположні принципи такої відповідальності сформульовані в статті 234 ЦК України. Покупцеві надається право у разі придбання речі неналежної якості, якщо її недоліки не були застережені продавцем, за своїм вибором вимагати:
- заміни речі, визначеної в договорі купівлі – продажу;
- відповідного зменшення купівельної ціни;
- безоплатного усунення недоліків речі продавцем чи відшкодування витрат покупця на їх виправлення.
Покупцеві, який придбав товар з недоліками, не обов’язково звертатись відразу за захистом порушених прав до судових органів. Відповідно до статті 235 ЦК України покупець вправі заявити продавцеві претензії з приводу недоліків нерухомого майна – не пізніше трьох років з дня передачі їх покупцеві, а якщо день передачі встановити неможливо – з дня укладання договору купівлі – продажу.
Таким чином, Ви вправі вимагати відшкодування понесених витрат від продавця.
|
|
