В каком порядке осуществляется паевания и распаевания земельных участков?
Порядок паевания земель, переданных в коллективную собственность сельскохозяйственным предприятиям и организациям, определяется Указом Президента Украины от 08.08.1995 г. N 720 "О порядке паевания земель, переданных в коллективную собственность сельскохозяйственным предприятиям и организациям". Данный Указ определяет, что право на земельный участок (пай) имеют члены сельскохозяйственного предприятия, сельскохозяйственного кооператива, сельскохозяйственного акционерного общества, в том числе пенсионеры, которые ранее работали в нем и остаются членами указанного предприятия, кооператива, общества.
При паевании стоимость и размеры земельных участков (паев) всех членов предприятия, кооператива, общества признаются равными.
Стоимость земельного участка (пая) для каждого предприятия, кооператива, хозяйственных обществ определяется исходя из денежной оценки переданных в коллективную собственность сельскохозяйственных угодий и количества лиц, которые имеют право на земельный участок (пай).
Распоряжение земельными участками, которые находятся в коллективной собственности граждан, осуществляется по решению общего собрания коллектива сособственников.
Каждый член коллективного сельскохозяйственного предприятия, сельскохозяйственного кооператива, сельскохозяйственного акционерного общества имеет право беспрепятственно выйти из него и получить бесплатно в частную собственность свой участок земли (пай).
В случае выхода собственника земельного участка (пая) из коллективного сельскохозяйственного предприятия, сельскохозяйственного кооператива, сельскохозяйственного акционерного общества по его заявлению осуществляется отвод земельного участка в натуре, площадь которого определяется с учетом качества земли и местонахождения земельного участка, в установленном порядке и выдается государственный акт на право частной собственности на этот земельный участок.
Основанием для передачи земельного участка (пая) в натуре является решение исполнительного органа управления предприятия и акт передачи земельного участка из земель коллективной собственности в собственность гражданину.
Собственники земельных участков, переданных им Советом народных депутатов, не вправе в течение шести лет со времени приобретения права собственности продавать или иным способом отчуждать принадлежащие им земельные участки, кроме передачи их (земельных участков) по наследству или Совету народных депутатов на тех же условиях, на которых они были им переданы. При наличии уважительных причин суд по иску собственника может сократить указанный срок.
В соответствии с Указом Президента Украины "О неотложных мероприятиях по ускорению земельной реформы в сфере сельскохозяйственного производства", право на земельный участок (пай) может быть объектом купли-продажи гражданам Украины без изменения целевого назначения земельных участков, дарения, мены, наследования, залога, в порядке и на условиях, предусмотренных гражданским законодательством и уставом соответствующего коллективного предприятия.
Собственники земельных участков могут добровольно создавать на базе принадлежащих им земельных участков общие сельскохозяйственные предприятия, ассоциации, союзы, акционерные общества, иные кооперативные предприятия и организации.
═
